L’immobilier en Grèce a attiré de nombreux investisseurs ces dernières années, notamment à Athènes. La ville offre diverses opportunités d’investissement pour ceux qui souhaitent profiter de son marché immobilier dynamique.
Cependant, pour maximiser les rendements et réussir son investissement locatif, il est nécessaire de bien choisir le quartier où investir. Prenez en compte les spécificités de chaque zone, ainsi que les critères mentionnés ci-dessous. N’hésitez pas à solliciter l’aide d’une agence immobilière locale pour vous accompagner dans votre projet d’investissement immobilier à Athènes.
Dans cet article, nous vous présentons quelques conseils pour vous guider dans votre choix et mettre toutes les chances de votre côté.
Quartiers historiques et prisés
Plaka et Monastiraki
Plaka et Monastiraki sont deux quartiers historiques d’Athènes situés au pied de l’Acropole. Ces zones attirent de nombreux touristes grâce à leur charme pittoresque et à leurs ruelles pavées. Investir dans ce secteur est intéressant, car il offre un potentiel locatif important, notamment pour la location meublée de courte durée.
Cependant, les prix de l’immobilier y sont élevés, ce qui peut être un obstacle pour certains investisseurs.
Kolonaki et Lycabette
Kolonaki et Lycabette sont deux quartiers résidentiels et huppés d’Athènes. Ils séduisent les locataires aisés grâce à leurs belles maisons et appartements de standing, ainsi qu’à leur proximité avec le centre-ville.
Les prix de l’immobilier y sont également élevés, mais les loyers peuvent être conséquents, ce qui en fait un bon choix pour investissement à long terme.
Quartiers en plein essor
Gazi et Metaxourgeio
Gazi et Metaxourgeio sont deux quartiers en plein essor à Athènes. Ces zones, autrefois industrielles, sont devenues des lieux branchés et tendances, attirant une population jeune et dynamique. Ils offrent de nombreuses opportunités d’investissement immobilier à des prix plus abordables que dans les quartiers historiques.
Les projets de rénovation et de développement de ces secteurs en font de véritables zones d’avenir pour les investisseurs.
Kallithea
Kallithea est un autre quartier en pleine croissance à Athènes. Situé au sud de la ville, il dispose de nombreux appartements et maisons, ainsi que de projets de programmes immobiliers neufs.
Les prix y sont modérés, et le potentiel locatif est attrayant. Ce quartier est donc un bon choix pour les investisseurs souhaitant se lancer dans l’investissement locatif.
Athènes et ses trésors immobiliers !
Quartiers étudiants et universitaires
Zografou et Nea Ionia
Zografou et Nea Ionia sont deux quartiers d’Athènes qui accueillent de nombreux étudiants et universitaires. Grâce à la présence des établissements d’enseignement supérieur, ces zones offrent un potentiel locatif intéressant, notamment pour les studios et petits appartements.
Investir dans ces quartiers peut permettre de bénéficier d’une demande locative constante, tout en profitant de prix d’achat plus abordables que dans les zones historiques.
Les critères à prendre en compte pour investir dans l’immobilier à Athènes
Pour choisir le meilleur quartier pour investir dans l’immobilier à Athènes, il est important de prendre en compte plusieurs critères :
- Le prix de l’immobilier : les quartiers les plus prisés affichent des prix élevés, mais peuvent offrir un rendement locatif intéressant. Les quartiers en développement ou étudiants offrent des prix plus abordables, avec un potentiel de plus-value à long terme.
- L’accessibilité : privilégiez les quartiers bien desservis par les transports en commun, ce qui facilitera la recherche de locataires.
- La demande locative : pour assurer un bon taux d’occupation, il est essentiel de choisir un quartier où la demande locative est élevée.
- Les projets de développement : investir dans un quartier où de nombreux projets immobiliers sont en cours ou prévus peut être une stratégie gagnante, car cela permet de profiter de la dynamique du marché immobilier local.
En conclusion, pour réussir votre investissement immobilier à Athènes, il est primordial de bien choisir le quartier où investir.